Aussage zur Barrierefreiheit:

Die vorliegende Planung betrifft einen Teilbereich des Schulgebäudes, welcher nicht barrierefrei erreichbar ist.

In der Ausführung werden alle Anschlüsse für einen Hublift, der bei Bedarf nachträglich eingebaut werden kann, vorgesehen. (Beschluss im JSSSK am 19.11.2018)

Begründung:

Gem. Ziffer 6 der Dienstanweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Baumaßnahmen v. 08.12.2003 werden dem Ausschuss für den Umbau der Gemeinschaftsschule – Ausbau Fachraum Chemie und Erweiterung Lehrerzimmer - die erforderlichen Unterlagen (Grundrisse und Kostenschätzung) vorgelegt.

1.0  Ausgangslage / Bisherige Beschlussfassung

In der Sitzung des JSSSK vom 19.11.2018 wurde der Grundsatzbeschluss zum Umbau der Gemeinschaftsschule – Ausbau Fachraum Chemie und Erweiterung Lehrerzimmer gefasst.

Dem Bedarf und den baulichen Änderungswünschen der Schule soll nachgekommen werden.

2.0  Ergebnis LP 3 / Beschreibung Entwurf

Der Entwurf wurde in intensiver Abstimmung mit den Planern, den Nutzern und dem Hauptamt vertieft und optimiert. Er wird in der Sitzung am 12.02.19 erläutert.

Die Entwurfsbeschreibung ist in Anlage 1 beigefügt.

1. Bauabschnitt:

Im Teilbereich der alten Hauptschule sollen 3 Klassenräume zugunsten eines Chemieraumes, Rektor-, Konrektor- und Geschäftszimmers abgebrochen werden. Außerdem erhält der Chemieraum einen Vorbereitungsraum und ein Erste-Hilfe-Zimmer wird realisiert.

Eine Erweiterung des Podests gestattet einen späteren barrierefreien Zugang über einen Hublift und ermöglicht einen komfortablen Wartebereich im Flur.

2. Bauabschnitt:

Die als Rektor-, Konrektor- und Geschäftszimmer genutzten Räume dienen der Erweiterung des Lehrerzimmers und bieten 10 neue Arbeitsplätze. Auch ein Elternsprechzimmer wird realisiert, damit zukünftig die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die bereits stark in die Jahre gekommenen Lehrer-WC-Anlagen werden saniert und bekommen einen neuen Zugang vom Flur.

Außerdem werden 4 Durchbrüche geschaffen, die Verbindungen zwischen verschiedenen Räumen ermöglichen.

Da es sich um eine Umbaumaßnahme im Bestand handelt, ergeben sich keine Änderungen in der Gesamtfläche des Gebäudes.

2.1    Beteiligte Fachplaner

Neben dem Architekturbüro Johnsen+Partner Architekten werden parallel Fachplaner für die Haustechnik (Lüftung, Sanitär, Elektrotechnik), für das Tragwerk und den Brandschutz beauftragt. Die Schätzungen der Baukosten aus diesen Fachbereichen sowie Schätzungen für die Honorare (Kostengruppe (KG) 700) sind in der Gesamtkostenschätzung pauschal enthalten.

3.0  Wesentliche Konstruktions- und Ausstattungsmerkmale

3.1    Bauwerk KG 300

Wesentliche Konstruktions- und Ausstattungsmerkmale sind der angefügten Entwurfsbeschreibung und den ergänzenden Planunterlagen zu entnehmen.

3.2    Haustechnik KG 400

Die Planung der Lüftungs- und Sanitäranlagen wird voraussichtlich durch das Büro Technotherm erfolgen. Diese hat in enger Abstimmung mit dem Hersteller der Ausstattung des Chemieraumes zu erfolgen und ist daher in Teilbereichen erst nach Auftragserteilung möglich.

3.3    Ausstattung KG 600

Aufgrund der gewünschten Ausstattung des Chemieraumes wurde in der Gebäudeplanung die Ausstattung mit entsprechenden Abmessungen, Stellflächen und technischen Anschlüssen berücksichtigt.

4.0  Kostenrahmen / aktuelle Schätzung

Die aktuelle Kostenschätzung basiert auf den Planungsergebnissen der Leistungsphase 2 und beläuft sich auf 354.569,43 € brutto.

5.0  Weitere Vorgehensweise

Auf Basis der vorliegenden Planung soll ein Bauantrag zur Genehmigung eingereicht werden, hierzu ist kurzfristig eine brandschutztechnische Stellungnahme einzuholen.

Zudem muss die Ausstattung mit den Fachplanern vertieft abgestimmt werden, insbesondere im Bereich der Chemieraum-Ausstattung, EDV und elektrischen Installation. Dabei soll die Kostenberechnung nach DIN 276 die Grundlage für die Ausführungsplanung bilden.

Beschlussvorschlag:

Das Bauprogramm zum „Umbau der Gemeinschaftsschule – Ausbau Fachraum Chemie und Erweiterung Lehrerzimmer“ wird beschlossen.

Die Verwaltung wird beauftragt die Bauantragsunterlagen zur Genehmigung einzureichen.

Finanzielle Auswirkungen:

Es entstehen voraussichtlich Ausgaben in Höhe von

Anlage/n:

1 Entwurfsbeschreibung Johnsen+Partner Architekten

2 Teilgrundriss Erdgeschoss

3 Grundriss Erdgeschoss

4 Kostenschätzung vom 18.09.2018

5 Begründung der Umbaumaßnahme vom 27.10.2018