Aussage zur Barrierefreiheit:

Der Beauftrage für Menschen mit Behinderungen wird im Rahmen des Aufstellungsverfahrens des Bebauungsplanes Nr. 80 beteiligt.

Begründung:

Für das ca. 2,1 ha große Areal wurden zwischenzeitlich eine geotechnischen Untersuchung, ein Lage- und Höhenplan, eine Erschließungsplanung (inkl. Bemessung des Regenrückhaltebeckens) sowie ein grünordnerisches Konzept erstellt.

Parallel hat die Verwaltung Kontakt zu verschiedenen Wohnungsbauunternehmen aufgenommen, um realisierungsfähige Varianten für Geschosswohnungsbauten mit Sozialwohnungen zu ermitteln.

Auf Grundlage dieser Untersuchungen bzw. Ergebnisse und unter Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden wurde anliegendes Planungskonzept (Anlage 1) entwickelt.

Zur Veranschaulichung ist in der Anlage 2 eine mögliche Bebauung dargestellt.

In der Sitzung wird das städtebauliche Planungskonzept vorgestellt und erläutert.

Insbesondere wird auf die Themenkomplexe „Errichtung von Geschosswohnungsbauten“ und „Ausführung der Planstraße“ eingegangen (s. Anlage 3).

Bei der derzeitigen ausgesprochen starken Nachfrage nach Baugrundstücken wird Im Interesse einer beschleunigten Baulandmobilisierung vorgeschlagen, den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss in der nächsten Sitzung der Gemeindevertretung fassen zu lassen.

Beschlussvorschlag:

„Dem anliegenden städtebaulichen Planungskonzept wird zugestimmt.

Die Inhalte sind in den Bebauungsplanentwurf für das Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB und    § 4 Abs. 2 BauGB zu übernehmen.

Der Ausschuss für Umwelt, Bauen, Planung und öffentliche Sicherheit hat keine Bedenken, dass in der Gemeindevertretersitzung am 20.03.2017 über den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss, die Benachrichtigung der Behörden und die während der Beteiligung der Öffentlichkeit/der Behörden eingegangenen Stellungnahmen entschieden wird.“

Finanzielle Auswirkungen:

Es entstehen voraussichtlich Ausgaben in Höhe von

Anlagen