Aussage zur Barrierefreiheit:

Keine Relevanz

Begründung:

Zur Erläuterung:

A) Einnahmen

1) B-Plan 11.6

Siehe Beschluss des Hauptausschusses vom 23.08.2011;

2) BPlan 43 (alte Segeberger Straße):

1 GE-Grundstück in der Größe von ca. 5.850 m² (Kaufpreis ca. 216.450,- €) ist zurzeit noch nicht verkauft. Hierfür liegen der Verwaltung derzeit sieben Anfragen vor, allerdings jeweils nicht für die gesamte Fläche. Da das Grundstück in 3 Bereiche geteilt werden müsste,  ist mit einer Einnahme erst in 2012 zu rechnen.

Im MI-Gebiet fehlt noch eine Kaufpreiszahlung (92.058,00 €) für ein Grundstück, die voraussichtlich noch 2011 bei der Gemeindekasse eingehen wird.

Die Erschließung des WA-Bereiches hat Anfang September 2011 begonnen. Die gesamte Fläche ist vermessen und parzelliert und nun können die Grundstückspreise kalkuliert werden. Gedacht ist hier eine Mischkalkulation von 130  – 170 €/qm, je nach Lage des Grundstücks. Die zu verkaufende Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 21.528 m² (x 150,00 = ca. 3.229.200,00 €). Der Verkauf kann direkt nach der endgültigen Parzellierung und Beschlussfassung erfolgen.

Derzeit liegen 22 Anfragen für einen Grundstückserwerb vor. Erwartet werden hier durch die Veräußerung von Grundstücken in 2012 Einnahmen in Höhe von ca. 2.000.000,00 €, bei einer entsprechenden Vermarktung und wirksamen Öffentlichkeitsarbeit. Die übrigen Grundstücke würden in den folgenden Jahren Abnehmer finden (2013 und später: Rest 1.200.000,00 €).

3) BPlan 53 (Dissau)

Der Erschließungsbeginn soll in 2012 erfolgen. Es liegen derzeit sechs Anfragen vor. Parallel sollen Einzelgrundstücke auch Bauträgern angeboten werden. 2012 könnte es zum Verkauf von bis zu drei Grundstücken kommen (min. 2.442 qm/80,00 € = 195.360,00 €). Die übrigen Grundstücke könnten im/in den/dem Folgejahr(en) zu „Rest“-Einnahmen in Höhe von 631.200,00 € führen.

4) BPlan 56-I (Erweiterung, Verlängerung der Friedrich-Ritzmann-Straße)

Von den ehemals 38 Grundstücken sind 36 verkauft, die restlichen 2 Grundstücke sind reserviert, der Verkauf erfolgt mit großer Sicherheit noch in 2011, der Kaufpreis in Höhe von 163.800,00 € wird mit hoher Wahrscheinlichkeit erst in 2012 fällig.

5) BPlan 65 (Eckhorst, Altes Ende)

Von den 4 der Gemeinde gehörenden Grundstücken sind 3 verkauft, das letzte Grundstück ist reserviert. Mit dem Verkauf kann noch in 2011 zu einem Preis von 93.500,00 € gerechnet werden.

6) BPlan 66 (nordöstlich Bohnrader Weg)

Hier wird nicht vor 2013 mit der Erschließung begonnen. Einnahmeseitig eher keine Auswirkungen für 2012.

7) Sonstige Grundstücke

Weiterhin besteht das Angebot eines Malkendorfers für den Erwerb des Grundstücks des ehem. Feuerwehrgerätehauses. Geschätzte Einnahmen hierfür ca. 8.850,00 € noch in 2011.

Acht Erbbaugrundstücke stehen weiterhin optional zum Verkauf. Nach derzeitiger Kenntnis könnten in 2011 hieraus noch etwa 19.158,00 € dem Gemeindehaushalt zufließen. Sofern noch andere der Erbbauberechtigten zum Erwerb ihrer Pachtgrundstücke bereit wären, könnten in den folgenden Jahren etwa 163.498,00 € erwartet werden.

B) Ausgaben

Die Ausgaben im Bereich Liegenschaften bleiben für Leibrenten (HH-Stellen 111060-0290000 bzw. 111060-0331000) mit insgesamt ca. 47.000,00 € unverändert.

Für das Rad- und Wanderwegekonzept sowie Ankäufe von Grundstücken für das Ökokonto wird wie bereits im Vorjahr mit ca. 50.000,00 € zu rechnen sein.

Für den Erwerb der Flächen für das neue B-Plan-Gebiet 66 (Bohnrader Weg) sind nach Inkrafttreten des B-Planes, spätestens jedoch bis 31.12. 2012 noch die Restkaufpreise in Höhe von 375.970,00 € zu zahlen.

Für Unvorhergesehenes, kleinere Grundstücksankäufe sowie für die laufenden Aufwendungen (Vermessungen, Grundbuchgebühren pp.) ist auch in 2012 mit ca. 200.000,00 € zu rechnen.

Zusammen ergibt dies zu erwartende Ausgaben in Höhe von ca. 672.970,00 €.

Gewerbegebietsentwicklung

Um auf die Anforderungen des Marktes zu reagieren und um bereits geführte Gespräche über die Realisierung eines möglichen neuen Gewerbegebietes im Bereich jenseits der L184 bzw. die Erweiterung des Gewerbegebietes Albert-Einstein-Straße weiter verfolgen zu können, sollte eine Verpflichtungsermächtigung von mindestens 750.000,- € zur Verfügung gestellt werden.

Beschlussvorschlag:

Der Gemeindevertretung wird empfohlen, das beigefügte Budget in den Haushaltsplan für das Jahr 2012 einzustellen.

Anlage/n:   - 2 -

Anlage 1: Grundstücksverkehr - Einnahmen 2012

Anlage 2: Grundstücksverkehr – Ausgaben 2012