Aussage zur Barrierefreiheit:

Keine Relevanz

Begründung:

Es handelt sich um das vorletzte zu verkaufende Grundstück im B-Plan-Gebiet Nr. 53 in Dissau. Das Grundstück mit dem ehemaligen Wassertümpel - 845m² groß - soll veräußert werden. Aufgrund seiner Beschaffenheit – stark abfallendes Gelände, tiefstgelegenes Grundstück im Baugebiet – ist ein Verkauf zum allgemeinen Preis von 80,--€/m² nicht möglich.

Insgesamt belaufen sich die voraussichtlichen Mehrkosten für die Herstellung eines bebaubaren Zustands auf ca. 20.000,--€. Eine Auffüllung von ca. 500m³ ist notwendig, um einen bebaubaren Untergrund herzustellen. Die Kosten pro m³ Auffüllung betragen ca. 25,--€. Notwendig wäre für dieses Grundstück das Legen einer Drainage, um die Entwässerung zu sichern. Eine Versickerung auf dem Grundstück wie im BPlan vorgesehen, ist hier nicht möglich. Das Niederschlagswasser müsste über eine Pumpe in die Straßenentwässerung eingeleitet werden. Dies bedürfte einer Ausnahmegenehmigung. Kosten für die Drainage und Pumpenanlage wird beziffert mit ca. 7.500,--€.

Regulär würde das Grundstück 845 m² x 80,- EUR = 67.600,--EUR kosten. Abzüglich der notwendigen Mehrausgaben ergibt sich ein Preis von 47.600,-- EUR.

47.600,- / 845 m² = 56,33 €.

Die Verwaltung schlägt daher vor, das Grundstück zu einem Preis von 56,--€/m² zum Verkauf anzubieten.

In den Kaufvertrag ist aufzunehmen, dass der Käufer selbst Maßnahmen ergreifen muss, um die Entwässerung zu gewährleisten. Weiterhin sollte auf die Eigenwohnverpflichtung verzichtet werden, da eine Vermarktung aus den vorgenannten Gründen ohnehin sehr schwierig ist.

Der Hauptausschuss hat in seiner Sitzung am 03.12.2014 der skizzierten Kaufpreisreduzierung und dem Verzicht auf die Eigenwohnverpflichtung zugestimmt.

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird ermächtigt, das Grundstück im B-Plan 53 – Flurstücke 312 und 323 der Flur 0, Gemarkung Dissau – zu einem Preis von 56,--€/m² und ohne die Vereinbarung einer Eigenwohnverpflichtung zu veräußern.

Finanzielle Auswirkungen:

keine

Anlage/n:

Auszug aus der Liegenschaftskarte