Aussage zur Barrierefreiheit:

Der Beauftragte für Menschen mit Behinderungen wird im Rahmen des Aufstellungsverfahrens beteiligt.

Begründung:

1. Planungsanlass

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 83 sollen für das Gebiet nördlich der Dissauer Dorfstraße, östlich der Dissauer Dorfstraße, südlich des Grundstückes Dissauer Dorfstraße 62 sowie des Grundstückes Dissauer Dorfstraße 64 und 64a und westlich landwirtschaftlich genutzter Fläche sowie der Grundstücke Dissauer Dorfstraße 50 und 52 die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ausweisung neuer Wohnbaugrundstücke geschaffen werden.

Auf dem Gelände einer (ehemaligen) landwirtschaftlichen Hofstelle soll der Bau von Einzel- und Doppelhäusern mit einer neuen Erschließungsstraße ermöglicht werden. Gleichzeitig soll das unmittelbar im Westen und Süden angrenzende Areal städtebaulich geordnet werden.

Zusätzlich soll eine Wegeverbindung zum Sportplatz geschaffen werden.

2. Bisheriges Verfahren

Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 83 wurde am 10.02.2020 in der Gemeindevertretung gefasst.

Die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am 13.05.2020.

3. Nächster Verfahrensschritt

Zum jetzigen Verfahrensschritt wird empfohlen, die frühzeitige Bürger- und Behördenbeteiligung gem § 3 (1) BauGB und § 4 (1) BauGB auf Grundlage des anliegenden Vorentwurfes durchzuführen.

Beschlussvorschlag:

Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 83 für das Gebiet nördlich der Dissauer Dorfstraße, östlich der Dissauer Dorfstraße, südlich des Grundstückes Dissauer Dorfstraße 62 sowie des Grundstückes Dissauer Dorfstraße 64 und 64a und westlich landwirtschaftlich genutzter Fläche sowie der Grundstücke Dissauer Dorfstraße 50 und 52 ist die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB (ca. 7 Tage Auslegung) sowie die Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 1 BauGB schriftlich auf Grundlage des beiligenden Vorentwurfes (Bestandteil des Beschlusses) durchzuführen.

Finanzielle Auswirkungen:

Es entstehen voraussichtlich Ausgaben in Höhe von

Anlage/n:

1. Planzeichnung inkl. Textteil B
2. Begründung
3. Gutachten zu Geruchsimmissionen
4. Geotechnische Beurteilung