Aussage zur Barrierefreiheit:

Der Beauftragte für Menschen mit Behinderungen wurde im Rahmen des Aufstellungsverfahrens beteiligt.

Begründung:

1. Planungsanlass

Mit der Aufstellung der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes -Neuaufstellung- für das Gebiet südwestlich des Bohnrader Weges, südöstlich der L184 (Westtangente), nordöstlich der Siedlung Friedrich-Ritzmann-Straße und nordwestlich der Siedlung Baareneichkoppel sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Geschosswohnungsbauten sowie einer Gemeinbedarfsfläche „Kindertagesstätte“ geschaffen werden.

Die bisherige Darstellung im Flächennutzungsplan - Neuaufstellung - „Fläche für die Landwirtschaft“ soll in „Wohnbaufläche“ und „Gemeinbedarfsfläche“ umgeändert werden. 

2. Bisheriges Verfahren

Der Aufstellungsbeschluss für die 24. Änderung des Flächennutzungsplanes wurde zusammen mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 86 am 09.09.2019 von der Gemeindevertretung gefasst.

Beide Pläne sollen im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 Satz 1 BauGB aufgestellt werden.

Die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am 25.09.2019

Der Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange wurde am 27.04.2021 im Ausschuss für Umwelt, Bauen, Planung und öffentliche Sicherheit gefasst.

Mit dem Vorentwurf des Bebauungsplans erfolgte die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 19.05. – 27.05.2021. Mit Schreiben vom 04.05.2021 wurden die Behörden zur Stellungnahme nach § 4 Abs. 1 BauGB aufgefordert. Zeitgleich erfolgte die Planungsanzeige an die Landesplanungsbehörde gemäß § 11 Abs. 1 Landesplanungsgesetz.

Der Beschluss zur formellen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie Träger öffentlicher Belange und Behörden nach § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB wurde am 22.11.2021 im Ausschuss für Umwelt, Bauen, Planung und öffentliche Sicherheit gefasst.

Zusammen mit dem Entwurf des Bebauungsplanes erfolgte die formelle Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 30.12.2021 bis 11.02.2022. Mit Schreiben vom 06.12.2021 wurden die Behörden und Träger öffentlicher Belange zur Stellungnahme nach § 4 Abs. 2 BauGB aufgefordert.

Mit Schreiben vom 18.02.2022 hat die Landesplanungsbehörde bestätigt, dass die Planungen nicht den Zielen der Raumordnung widersprechen.
 

3. Ergebnis des Beteiligungsverfahrens

Insgesamt gaben 18 Behörden und Träger öffentlicher Belange eine Stellungnahme ab.

Es gingen keine Stellungnahmen der Öffentlichkeit ein.

Die vorgebrachten Anregungen und Hinweise fanden im Rahmen der Erarbeitung des Entwurfes Beachtung.

Eine abschließende Entscheidung über die bisher eigegangenen Eingaben erfolgt im Rahmen des Satzungsbeschlusses.

4. Änderungen und Ergänzungen im Entwurf der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes

Änderungen auf Grundlage von Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange:

• Ergänzung der Begründung zum Bebauungsplan Nr. 86 um die Alternativenprüfung aus der Begründung der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes

Des Weiteren sind einige redaktionelle Änderungen vorgenommen worden.

5. Nächster Verfahrensschritt

Zum jetzigen Verfahrensschritt wird empfohlen, den abschließenden Beschluss über die 24. Änderung des Flächennutzungsplanes zu fassen.

Beschlussvorschlag:

1. Die während der öffentlichen Auslegung des Entwurfs der 24. Änderung des F-Planes abgegebenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange hat die Gemeindevertretung mit folgendem Ergebnis geprüft:

Siehe Anlage Gesamtabwägung

Die Bürgermeisterin wird beauftragt, diejenigen, die eine Stellungnahme abgegeben haben, von diesem Ergebnis mit Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.

Die nicht berücksichtigten Stellungnahmen sind bei der Vorlage des Planes zur Genehmigung mit einer Stellungnahme beizufügen.

2. Die Gemeindevertretung beschließt die 24. Änderung des F-Planes.

3. Die Begründung wird gebilligt.

4. Die Bürgermeisterin wird beauftragt, die 24. Änderung des F-Planes zur Genehmigung vorzulegen und danach die Erteilung der Genehmigung nach § 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt zu machen. In der Bekanntmachung ist anzugeben, wo der Plan mit der Begründung und der zusammenfassenden Erklärung während der Sprechstunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann. Zusätzlich ist in der Bekanntmachung anzugeben, dass der wirksame Flächennutzungsplan und die zusammenfassende Erklärung ins Internet unter der Adresse „www.stockelsdorf.de“ eingestellt ist und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich ist.

Finanzielle Auswirkungen:

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Anlage/n:

1. Gesamtabwägung frühzeitige und formelle Beteiligung

2. Planzeichnung

3. Begründung

4. Biotoptypkartierung

5. Faunistische Potentialanalyse

6. Verkehrsgutachten

7. Schalltechnische Untersuchung

8. Schalltechnische Untersuchung Ergänzung

9. Geotechnischer Bericht

10. Entwässerungskonzept